住宅ローンの審査と金利の仕組みについて

将来に備え住宅のご購入を考えていらっしゃる方も多いと思います。
購入に当たり住宅ローンを組まなくてはいけません。
住宅ローンはネットバンク・銀行・信用金庫などの金融機関から申し込みが出来ます。
住宅ローンを組むには、まず審査・金利・諸費用がかかります。
審査時間はだいたい1週間前後のことが多い様です。
金利の決定は契約を結んだ月の金利になります。
諸費用は人それぞれですが、少なくとも数百万単位かかると思っておいても良いでしょう。
早く欲しい!と思っても自分の物になるまでこれらの事をこなしていかないといけません。
すべての契約が終わるのはだいたい3〜4カ月後だと言われています。
住宅を購入したいと思ったら、まず審査を受ける必要があります。
住宅ローンは長い月日返済し続けないといけないので、審査はとても厳しく行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
残念ながら審査が通らないと、住宅ローンは組めません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印・諸費用も揃えておきましょう。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
だいたい、安くても数十万〜数百万単位の現金が必要となるでしょう。
住宅を購入する際は色々な費用・頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!と言った広告も目にしますが、確かに頭金0円でも購入可能でしょう。
その代わり、月々の返済額は膨らみます。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり、最初に頭金を少し支払いましょう。
頭金の目安として物件価格の20%と言われていますが、住宅購入には他にも色々な費用がかかりますので目安は20%と言う事で、自分の支払える範囲でやっていくと良いでしょう。
住宅ローンを申し込みする時、強制加入する保険があります。
その保険は、団体信用生命保険という名前のものです。
この保険の詳しい内容は、世帯主に生命に関わる危機があった場合、残りのローンはすべて無くなる。
という保険です。
これは残された家族にソニー銀行の住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
団体信用生命保険の保証会社はその銀行によってちがいますが保証料は銀行負担という所がほとんどです。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅ローンの申し込みが出来ます。

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